Faire gérer son bien en Guyane
Faire gérer son bien en Guyane
Vous êtes propriétaire d'un appartement, d'une maison ou d'un local à Cayenne, Rémire-Montjoly, Matoury ou Macouria, et vous souhaitez le louer sans en supporter les contraintes ? Cara Immobilier gère aujourd'hui près de 450 biens en Guyane. Confiez-nous le vôtre : de la recherche du locataire au versement de vos loyers, nous nous occupons de tout.
Pourquoi confier votre gestion locative à Cara
La gestion locative, ce n'est pas seulement encaisser un loyer. C'est sélectionner le bon locataire, sécuriser vos revenus, entretenir votre bien et respecter une réglementation qui évolue sans cesse. C'est notre métier au quotidien, et nous le faisons à grande échelle en Guyane.
- Près de 450 biens en gestion, sur l'ensemble de l'Île de Cayenne.
- Un interlocuteur dédié : vous n'êtes pas un dossier parmi d'autres. Un référent connaît votre bien et vous suit dans la durée.
- Une expertise du bâti unique : anciens promoteurs (près de 200 logements construits entre 2009 et 2018), nous savons évaluer un loyer au plus juste, anticiper les travaux et préserver la valeur de votre bien.
- La garantie loyers impayés (GLI) à 2,42 % du loyer : un tarif maîtrisé et transparent qui sécurise vos revenus même en cas de défaillance du locataire.
Des locataires sélectionnés avec rigueur
La sécurité de vos revenus commence par le choix du bon locataire. Nous analysons chaque dossier candidat avec des outils d'aide à la décision, puis chaque dossier est validé par un de nos gestionnaires. Rigueur de l'analyse et jugement humain : c'est ainsi que nous sélectionnons des locataires fiables, sans vous faire attendre.
Combien pouvez-vous louer votre bien ?
Le loyer dépend de la commune, du type de bien, de sa surface et de ses prestations. À titre indicatif, sur les biens que nous gérons, les loyers mensuels hors charges se situent généralement dans ces ordres de grandeur :
- Studio / T1 : de l'ordre de 500 à 650 €
- T2 : de l'ordre de 700 à 850 €
- T3 : de l'ordre de 800 à 1 000 €
- T4 : de l'ordre de 1 200 à 1 500 €
- T5 et plus : de l'ordre de 1 500 à 1 800 €
Ces fourchettes ne remplacent pas une estimation précise : pour connaître le loyer réaliste de votre bien et optimiser votre rendement, demandez une estimation de loyer gratuite.
Nos formules de gestion
1. Mise en location seule
Nous trouvons votre locataire (publicité, visites, étude du dossier, rédaction du bail, état des lieux d'entrée) et vous gérez ensuite vous-même.
2. Gestion locative
Nous prenons en charge l'intégralité de la vie du bail : encaissement des loyers, quittances, suivi des travaux courants, état des lieux de sortie, régularisations.
3. Gestion avec garantie loyers impayés
Tous les services de la gestion, plus la sécurisation de vos revenus en cas d'impayé. Notre GLI est proposée à 2,42 % du loyer, un tarif clair et compétitif.
Offre découverte : -25 % la première année
Vous hésitez à déléguer la gestion de votre bien ? Testez nos services sereinement. Nous vous offrons 25 % de remise sur l'ensemble de nos honoraires de gestion la première année, sans engagement de durée au-delà. Si nos services ne vous conviennent plus ensuite, vous restez libre.