Guide Vendeur
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Guide Vendeur
Bienvenue dans notre guide destiné à vous aider à vendre votre propriété rapidement et au meilleur prix. Suivez ces étapes pour préparer votre maison à entrer sur le marché et pour naviguer efficacement dans le processus de vente.
1
Préparation de votre propriété
Dépersonnalisation
Objet : Permettre aux acheteurs potentiels de s'imaginer vivre dans l'espace.
Action : Retirez les photos personnelles, les collections et tout objet personnel distinctif.
Nettoyage et Réparations
Objet : Présenter votre maison sous son meilleur jour.
Action : Engagez des professionnels pour un nettoyage en profondeur et effectuez toutes les réparations nécessaires, même mineures.
Home Staging
Objet : Maximiser l’attrait de votre maison.
Action : Réarrangez les meubles pour améliorer l’espace et, si nécessaire, louez des meubles élégants pour la durée des visites.
2
Estimation du Prix de Vente
Analyse Comparative de Marché (ACM)
Objet : Établir un prix compétitif basé sur le marché actuel.
Action : Notre équipe effectuera une ACM pour comparer votre propriété à des ventes similaires dans la région.
Facteurs Influant sur le Prix
Objet : Comprendre ce qui augmente ou diminue la valeur de votre maison.
Action : Prenez en compte l'emplacement, la taille, l'état de la propriété, et les améliorations récentes.
3
Marketing de la Propriété
Photos Professionnelles
Objet : Attirer des acheteurs en mettant en avant les caractéristiques de votre maison.
Action : Nous organiserons une séance photo professionnelle qui mettra en valeur chaque pièce de votre maison.
Publicité en Ligne et Traditionnelle
Objet : Atteindre un large public d'acheteurs potentiels.
Action : Votre maison sera présentée sur des sites immobiliers majeurs, des réseaux sociaux, ainsi que dans des brochures et des panneaux publicitaires locaux.
Portes Ouvertes
Objet : Permettre aux acheteurs de voir et de ressentir l'espace personnellement.
Action : Nous organiserons et superviserons des journées portes ouvertes pour inviter les acheteurs à visiter votre propriété.
Suivre ces étapes vous aidera à préparer votre propriété pour la vente et à attirer des acheteurs sérieux. Nous sommes là pour vous guider à chaque étape du processus et pour nous assurer que vous obtenez la meilleure offre possible pour votre maison. Merci de nous avoir choisis pour vous accompagner dans cette étape importante.
Ce que nous faisons
Étape 1
Nous organisons un rendez-vous sur place avec notre collaborateur afin de définir votre projet et faire une estimation précise de votre bien. Ce rendez-vous durera environ 1 heure et est sans engagement pour vous.
Étape 2
Une fois le prix et la stratégie de vente définie, nous signons un mandat de vente qui nous autorise à prendre en charge la vente de votre bien.
Étape 3
Nous vous aidons à réunir les documents juridiques indispensables ainsi que les diagnostics techniques afin de préparer et d’assurer le process de vente dans les meilleures conditions.
Étape 4
Nous mettons en valeur votre logement avec l’aide d’un photographe professionnel si besoin et d’une annonce pertinente que nous diffusons sur plus de 40 sites Internet dont Seloger, Leboncoin, BienIci, LeFigaro ainsi qu’auprès de notre réseau d’acheteurs qualifiés.
Étape 5
Nous gérons les visites et répondons aux questions des potentiels acquéreurs y compris techniques et juridiques afin de de vous obtenir la meilleure offre d’achat. Vous serez informés en temps réel du planning des visites et des retours.
Étape 6
Votre agent négocie avec les acquéreurs et vous aide à sélectionner la meilleure offre. Nous validons leur solvabilité et la solidité de leur financement grâce à notre courtier certifié.
Étape 7
Nous entrons en contact avec votre notaire (ou le nôtre si vous n’en avez pas) et lui communiquons tous les éléments du dossier afin que le compromis de vente soit signé dans les meilleurs délais.
Étape 8
Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte authentique qui valide la vente officielle de votre logement et c’est seulement à ce moment-là que le notaire nous verse nos honoraires.